| Cabinet Jean-François MONVOISIN |
Dernière actualitéDroit de préférence Pinel et renonciation du bailleur à la vente avant acceptation du preneurIl résulte de la combinaison des articles 1113 et 1116 du Code civil et L. 145-46-1 du Code de commerce que, si le bailleur commercial qui envisage de vendre son local reste lié par l'offre de vente notifiée à son locataire pendant toute la durée du délai légal d'un mois laissé à ce dernier pour se prononcer, de sorte que la vente conclue avec un tiers avant l'expiration de ce délai est nulle, la rétractation dans ledit délai d'une offre non encore acceptée, motivée par la renonciation du bailleur à son projet de vendre, ne l'expose qu'à une action en réparation, exclusive de toute action en exécution forcée de la vente
Cass. civ. 3, 25 juin 2026, n° 25-10.765
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